Жилой комплекс «Минск-мир» возводится впечатляющими темпами. Эта статья посвящена ремонту в д.1 б по ул. Кижеватова «Джакарта». Как и все дома в «Минск-мире» – этот дом каркасно-блочный. С высотой потолков около 2,7 м. Межэтажные перекрытия выполнены из железобетона, а перегородки между квартирами – из газосиликатных блоков.

Дом свободной планировки и в нем перегородки хозяева могут ставить по своему усмотрению. 2 варианта планировки предлагает сразу застройщик, но владельцы могут сделать и что-то более для них подходящее. Так мы и делаем в д.1б по ул. Кижеватова, где у нас заказали ремонт квартиры «под ключ». Заказчик посмотрел наши ролики на ютюб и не без оснований пригласил нас, чтобы мы помогли ему с грамотной перепланировкой, так как для него важен каждый сантиметр и для экономии пространства в наиболее важных местах мы даже использовали блоки толщиной 7,5 см вместо традиционных 10 см, так как место действительно ограничено для реализации всех задумок.

Теперь поговорим об особенностях дома. Первое – это огромные окна. Они не только большие, но еще их очень много. Если обычно для перепланировки квартиры окон не хватает, то здесь просто оконный клондайк. Но как любой клондайк он таит в себе и нюансы, требующие пристального внимания. Рассмотрим их подробно.

1. Пластиковые нащельники слева, справа и сверху окон. Наша однозначная рекомендация – их демонтаж. За ними находятся пена и утеплитель. Застройщик эти места делал не настолько тщательно, чтобы это было приемлемо в современной квартире. Поэтому в ходе ремонта в квартире в д. 1б по ул. Кижеватова «Джакарта» мы эти места полностью переделываем, меняя утеплитель и запенивая его более тщательно. Впоследствии формируем откосы блоками, закрывая утеплитель и пену, а затем блоки заштукатуриваем. Так получаются ровные и красивые откосы.

2. Пороги под окнами «свистят» и в большей степени это касается самих блоков. Их мы также расшиваем и перепениваем. Порог наращиваем с небольшим заходом на раму стеклопакета таким образом, чтобы отступ от окна был равен отступу от окна на боковых откосах. Так получается красивое обрамление окна.

3. Сверху окна блоки не приклеишь. Там мы используем гипсокартон с утеплителем в виде минеральной ваты. Но для того, чтобы максимально обезопасить гипсокартон от негативного влияния холодного воздуха с улицы в зимний период, мы сперва монтируем пенофол, который наиболее эффективно защищает от всех негативных моментов.

4. Балка над окном. Над некоторыми окнами идет монолитная балка. Сама по себе балка не страшна, но вот створки рамы располагаются слишком близко к ней и после ее выравнивания зазор между балкой и створками окна практически отсутствует, а он должен быть хотя бы в 1 см, чтобы окна можно было спокойно открывать. Наш же заказчик хочет еще и спрятать в балку скрытый карниз, так как сама балка находится на значительном расстоянии от окна и настолько далеко относить карниз ему не хотелось бы.

В санузлах некоторые монолитные стены или вентшахта требуют наращивания блоками для прокладки сантехнических коммуникаций. Если подводку к умывальнику можно зашить коробом из гипсокартона и облицевать его плиткой, то трубы к полотенцесушителю или подводка к смесителю скрытого монтажа уже требуют наращивания все стены.