Несмотря на малоизвестность улицы Ильянской, этот дом является логическим продолжением комплекса «Променад», большинство из домов которого расположены по ул. Мястровской в г. Минске (микрорайон Лебяжий) и имеет определенное сходство с этими домами если не по архитектуре, то по внутренней отделке точно.

Начнем с того, что это точно такой же каркасно-блочный дом, как и все остальные в этом комплексе с высотой потолков в квартирах 2,7 метра.

На момент ремонта квартиры в данном доме, еще не было создано товарищество собственников. Дом только что сдался и владельцы квартир начали приступать к ремонту.

Нам же была поставлена задача выполнить ремонт в квартире, площадью 120 кв. м. за 3,5 месяца. Заказчик очень хотел заселится к Новому году и мы выполнили все работы день в день, как и обещали в графике работ. На момент написания этой статьи хозяин укомплектовывает квартиру мебелью.

Так какие же особенности в этой новостройке Променад?

1. Обозначены схематично спрятанные в полу трубы, что необходимо учитывать при возведении перегородок, ведь в стяжке надо прорезать штробы, чтобы установить стены на жесткое основание. С одной стороны - это плюс. Но с другой стороны лучше все же не полениться и в отапливаемый период заказать обследование тепловизором. Это даст точную и полную картину. В нашей практике было не менее 4 случаев, когда трубы шли очень далеко от предоставленных схем (на расстоянии более 1,5 метров). К чему это может привести, думаю, объяснять не надо.

2. Потолки намазаны какой-то непонятной серой массой. Видимо, это делается для того, чтобы потолки казались более ровными. И изначально такое впечатление действительно имеет место. Но по факту они остаются кривыми и требуют выравнивания по уровню. Возможны перепады в одной комнате более 3 см. Здесь все индивидупльно для каждой квартиры.

3. Панорамное остекление лоджий и некоторых комнат. Встречается далеко не в каждой новостройке. И это несомненный плюс. Хотя и несомненный минус – это ограждение от застройщика. Внешний вид такого ограждения явно портит саму идею и по-хорошему его необходимо менять на что-то более изящное.

4. Монолитные стены, в которых невозможно даже нормально развести электрику и которые зачастую ограничивают возможности по перепланировке, в этом доме представлены в минимальном количестве. Это безусловный плюс.

5. Качество стяжки и штукатурки стен в тех квартирах, в которых нам приходилось побывать в этом доме, относительно неплохое. Лишь одна –две стены требовали накладывания слоев около 2 см. Остальные подравнивались минимально. Мы бы оценили качество штукатурки на 8 баллов (по 10 бальной) по сравнению со всеми новостройками, в которых нам приходилось работать.

В настоящий момент мы приступаем к отделке под ключ квартиры, площадью более 90 м.кв. в д. 2 по ул. Ильянской и надеемся порадовать наших читателей красивыми фотоснимками из отремонтированной квартиры, как только заказчик закончит там расстановку мебели.