Для тех, кто не в курсе – это столбик, расположенный непосредственно возле проспекта сбоку от торгового центра «Дана-молл».

Нам довелось изучить квартиру с довольно странной планировкой. Квартира, площадью 85 м.кв. имела «Г»-образную форму. Изначально застройщиком предлагалось планировочное решение с двумя изолированными комнатами и большой комнатой с кухонным оборудованием. Но при детальном изучении размеров мы выяснили, что с точки зрения соблюдения пунктуальности всех правил перепланировок, такое решение вряд ли законно, так как общая ширина той части квартиры, где планировалась и комната и коридор составляла 3,94 метра. Казалось бы, и что тут такого? А вот что: по существующим нормам ширина жилой комнаты не может составлять менее 2,7 метра, а ширина коридора, ведущего к жилой комнате, не может составлять менее 1,2 метра. Итого 3,9 метра. У нас 3,94. Вроде все в порядке. Но надо учесть, что БРТИ меряет стены только после штукатурки. Это минус 2 см в лучшем случае. Ситуация изменилась незначительно. У нас осталось 2 см. Вот только построить стену толщиной в 2 см решительно невозможно! Нормальная стена из блоков со штукатуркой составляет 12 см.

Конечно, можно жилую комнату назвать гардеробной и тогда все будет законно, но захочет ли хозяин уменьшать жилую площадь квартиры? Далеко не всем это понравится.

В остальном особенности этого дома такие же, как и у домов 6 и 7 по ул. Петра Мстиславца, про которые мы уже писали. Это отсутствие штукатурки на стенах и отсутствие черновой разводки электрики. С нашей точки зрения это несомненный плюс в том случае, если Вам необходим действительно качественный ремонт.

Дело в том, что когда мы выезжаем на столбики, которые сдавались «Дана Холдинг» ранее по ул. Туровского (дома 16, 18, 20 и т.д.), то там сложно отыскать стену, на которой бы не пошла трещина. Причем, что характерно, практически все эти места помазаны раствором другого цвета! )) То есть специалисты застройщика таким образом пытались устранить трещины! Ни сетки, ни расшивки существующей штукатурки… НИЧЕГО. Просто помазали раствором на основе цемента и все. И ТАК, по нашему скромному мнению, ПОСТУПАЮТ АБСОЛЮТНО ВСЕ ЗАСТРОЙЩИКИ. Если покупатель или человек, который строит квартиру долевым способом, обращается к застройщику по поводу трещины, то те присылают специально обученного человека и тот за минуту-другую может устранить все трещины в квартире. На день или на два такого ремонта хватит. В лучшем случае на неделю. Потом опять пойдет трещина.

Видео особенности ремонта квартир в Маяке Минска

Изначально мы, как и все, проклинали строителей и сетовали на то, как же можно так некачественно строить. Но после того, как сами столкнулись со строительством частного дома, поняли, что построить дом – не такая уж простая задача. И причина очень простая – погода. У нас далеко не Испания! Например, дни в 2017 году, когда можно было бы строить дом с соблюдением всех технологических процессов, можно сосчитать по пальцам. Постоянные дожди – это просто адский кошмар! Ничего не сохнет. Как строить дом? А теперь представьте, что Вы – долевик (дольщик). Вам обещают срок сдачи через год. Это реальный срок и он выполняется. Но выполняется вот в таких условиях. Вы получаете трещины, подтеки и т.д., который застройщик не очень добросовестно устраняет (по каким-то своим причинам. Они могут быть разными. Не в этом суть). А теперь, положа руку на сердце, ответьте себе честно: что Вы выберете? Дом построенный на год раньше, но с нюансами, которые легко устраняются в течении 2 недель опытными отделочниками, либо дом сданный на год позже, но в «идеале»? И это хорошо, если на год! Соблюдай строители каждую запятую, стройки бы растягивались на десятилетия. Мы не говорим про одобрение нарушений! Мы их не одобряем! Мы исходим из практики. Из жизни. И жизнь такова, что нужно исходить из принципа разумной достаточности. Ведь, если быть откровенными, то нет у нас ни малейших сомнений в том, что современные дома могут как-то разрушиться, конкретно треснуть или еще что-то. Нет. Они абсолютно надежны! А то, что видит заказчик, когда принимает квартиру - это мелочи. Застройщик это понимает. Это не его работа – вылизывать квартиру. И нет у него таких специалистов. Это работа отделочников. И нормальные отделочники с этим успешно справляются.

Скачать расчёт цены ремонта квартиры площадью 85 м.кв.в каркасно-блочном доме по улице Петра Мстиславца номер 17.