Квартал «пирс» вне всякого сомнения один из самых красивейших кварталов в Минском районе и вообще в Беларуси.

Его создатель – компания «А100» в очередной раз продемонстрировал высокий уровень качества наружной и внутренней отделки и создала действительно современный жилой комплекс, где все или почти все предусмотрено для качественной жизни.

Нам довелось делать ремонт под ключ в доме 7 по ул. Солнечный пляж в этом квартале. Мы также обследовали дом 5 по этой же улице и можем сказать, что несмотря на то. Что застройщик один, качество исполнения в домах разное.

Так в доме 7, где мы работали, прежде всего было важным отметить, что все стены были достаточно неплохо выровнены штукатуркой по плоскости (погрешность до 2-3 мм), но при этом практически все они имели отклонение от уровня примерно чуть более 1 см (если сравнивать самую высшую точку с самой нижней). Несмотря на это, нужно признать, что в сравнении с остальными застройщиками это все равно очень высокий уровень качества.

Основной же проблемой в урбан-виллах, на наш взгляд, являются открытые террасы. Проблема в том, что туда затекает вода, а отделка (обшивка) выступающих элементов создает сложности в ремонте и обнаружении протечек, которые застройщик так и не смог устранить на протяжении всего периода ремонта, который мы там осуществляли. Имея личный опыт в строительстве, можем добавить, что создавать подобные урбан-виллы с таким большим количеством выступающих элементов – это очень смелое решение. И естественно, оно обусловлено необычным дизайном, притягивающим взгляды. Эти элементы очень сложны в исполнении (имеется ввиду качественное исполнение, исключающее нюансы в виде протечек, промерзаний и т.д.) Но контролировать все и вся невозможно. Недочеты случаются. Важно правильно к ним относится и принимать усилия по исправлению и недопущению появления в будущем.

В этой же квартире мы отметили, что стены, которые по логике должны находится под прямым углом к друг другу, очень сильно развернуты. Это создало определенные трудности по перепланировке и штукатурке новых стен. Пришлось отталкиваться от всех стен сразу, чтобы вынужденная конусовидность комнат не была очевидной, не бросалась в глаза и создавалась видимость прямых углов. В наиболее критичных местах (кухня, ванная, встроенные шкафы) углы в 90 градусов мы обеспечили.

Проблемы с окнами, как нам кажется, существуют везде. Квартал «Пирс» – не исключение. К приемке окон надо уделять повышенное внимание. И если нюансы со стеклами – обычное дело (сколы, следы от окалины, трещина и т.д.), то вот перекрашивание рамы – редкость. На этом объекте заказчик был вынужден их перекрашивать. А после этого еще и пришлось ремонтировать откосы, так как те, кто перекрашивал рамы, довольно по-варварски отнеслись к уже проделанной в квартире работе.

Что же касается другого дома -- 5 по ул. Солнечный пляж в квартале «Пирс», то там штукатурка была выполнена на очень высоком уровне. Даже наши мастера лучше вряд ли бы сделали. Единственным недочетом можно назвать тот факт, что мы клеим штукатурную сетку перед нанесением штукатурки и тогда стены достаточно зашпаклевать и они уже будут иметь высокую степень защиты от возможных трещин. Однако ни один застройщик этого не делает. Это делают только отделочники. И получается, что хоть стены и идеальные, но после проклейки сетки (а по всем правилам она выполняется внахлест) стены будут иметь неровности, требующие дополнительных подравниваний (то есть по сути – той же штукатурки). А трещины не заставляют себя долго ждать и проявляются в течении года практически в любой новостройке независимо от того, ответственный застройщик строил дом или не очень.

Важно отметить высоту потолков в урбан-виллах - 3 метра. Это очень круто и дает возможности по проводку коммуникаций (например вентиляции) или разнообразию вариантов по отделке потолков, которых нет, к примеру, в той же «Новой боровой», где в большинстве квартир высота составляет 2,5 метра.