Эта каркасно-блочная новостройка расположена в довольно интересном месте недалеко от самого сердца столицы, но рассказать мы хотим, конечно же, о ней не как о выгоднорасположенном объекте, а о его особенностях, которые пригодятся будущим новоселам с точки зрения ремонта квартиры под ключ в г. Минске.

Итак, нам довелось обследовать две квартиры, каждая из которых была по площади более 100 м.кв. Причем вторая квартира, площадью 122,2 м.кв., нас впечатлила совершенно однозначно. И прежде всего своей планировкой. Точнее не самой планировкой, поскольку как таковая она отсутствовала (дом со свободной планировкой без внутренних перегородок), а теми возможностями, которые есть у хозяина этой квартиры. Во-первых, это ее компактность, она не сильно вытянута, как например почти все квартиры в доме «У Троицкого» по ул. Сторожевская,6. Во-вторых – это довольно большие окна и их целых пять. Стояки с водой находятся примерно по центру квартиры, но на разных стенах напротив друг друга. Количество несущих колонн минимально – одна штука. Так как дом каркасно-блочный, то стены можно ставить абсолютно в любом месте. Пожалуй, лучше ситуацию себе представить сложно. Разве что окна не панорамные и вид из них не на озеро. В остальном просто остается завидовать будущим хозяевам, так как наш опыт показывает, что так везет далеко не всем. Порой, когда заходишь в квартиру, только и хочется, что сказать продолжительное: «Да-а-ааа… и как же ее разделить на комнаты?»

Если же возвращаться к вопросу ремонта, то монолитные участки выглядят достаточно ровными и в той квартире, где мы их штукатурили, перепад по высоте на 6 метрах длины был весьма незначительным: в пределах 1 см. Качество штукатурки и стяжки было не блестящим и не плохим, на среднем уровне, но без особых изъянов. Стены в санузлах выложены до конца и гидроизоляция выполнена.

В одной из квартир была очень интересная ситуация. В обоих стояках были выводы труб под полотенцесушители. Казалось бы, и что тут такого? Но дело в том, что такие вещи встречаются крайне и крайне редко. Мы встречали это только в ЖК «Престижино» и еще в одной новостройке. Дело в том, что санузел – это место, где помимо вентилятора не помешал бы какой-то источник тепла. И полотенцесушитель с этой задачей справляется на отлично. Конечно, можно сделать теплый пол, но это совсем другие расходы на электроэнергию.

Хотя в другой квартире этого же дома был только один вывод под полотенцесушитель, и что неприятно, находился он не в общем стояке, а шел отдельно вертикальной разводкой. А это неизбежно влечет за собой дополнительный короб и два лючка на видном месте для отсекающих краников байпаса.

В этой же квартире, площадью 122,2 м.кв., по всему потолку шла достаточно большая трещина. Редко, но такое случается. Это связано с тем, что при заливке бетона межэтажных перекрытий был перерыв. Ранее залитый бетон подсох, пока приехал новый. Бетон с бетоном соединились не прочно. Пошло трещина. Криминала в этом нет, да и опасений относительно будущего тоже. Армирование все равно очень существенное. Такие потолки можно зашить гипсокартоном или заштукатурить, предварительно проклеив штукатурной сеткой в два слоя.

В целом же дом производит приятное впечатление. К его строительству подошли ответственно.

Скачать расчёт цены ремонта квартиры площадью 122,2 м.кв.в каркасно-блочном доме по улице Стадионная 9 (ЖК "Виленский Маёнтак").