Наша компания успешно завершила ремонт в двух четырёхкомнатных квартирах в доме 22 по ул. Городецкой в г. Минске, что позволяет выделить ряд особенностей, присущих не только всем каркасно-блочным домам, но и исключительно этому дому.

Так, если в случае с д. 5 по ул. Ложинской (25-этажный столбик возле метро «Уручье»), мы имеем вентилируемый фасад, то и в д. 22 по ул. Городецкой он тоже в каком-то смысле вентилируемый. Во всех комнатах имеется круглое сквозное отверстие, выходящее на улицу, которое закрывается специальным клапаном. Необходимость такого отверстия, с нашей точки зрения, весьма сомнительна, поэтому многие решают их заделать. Однако те заказчики, у которых нам довелось работать, предпочли их оставить. Будьте внимательны!

Если Вы решили оставить эти отверстия, заранее позаботьтесь о том, чтобы клапан мог свободно в них влезть. Практика показала, что они, пусть и не намного, но уже, чем клапаны. Особенно проблемным оказалось место, где отверстие было сделано в монолитном участке стены, а его расширить весьма затруднительно.

Второй нонсенс – это диаметр труб отопления. Если Вы решились на перенос радиаторов – имейте ввиду, что сделать это без ведома и без помощи застройщика не удастся. Трубы имеют специфический диаметр, который Вы не найдёте ни на рынке, ни на любой торгующей сантехническим оборудованием фирме или магазине.

Видимо, это сделано с целью, чтобы желающих что-либо изменить в отоплении было минимальное количество. Нам пришлось перенести одну батарею, благо сантехники застройщика оказали в этом содействие (предоставили необходимые материалы, а также произвели опрессовку труб).

Лишний раз говорить о том, что «Вивальди» - это элитный дом, пожалуй, не стоит: это и так понятно. И может застройщик затянул со сроком сдачи объекта, но качество штукатурки стен внутри тех квартир, в которых нам довелось работать, было на высочайшем уровне!

Дома, в которых строителями производится столь качественная штукатурка стен, в г. Минске можно пересчитать по пальцам. Погрешность не превышала 2 мм на 2 метра длины!!!

И если кому-то этот нюанс кажется несущественным, то отметим, что стоимость качественной штукатурки стен и потолков в квартире вполне сопоставима по стоимости со всеми остальными отделочными работами, необходимыми для ремонта квартиры под ключ. Таким образом, экономия при ремонте квартиры получается более чем существенная.

Разводка труб отопления внутри пола – особенность присущая любому каркасно-блочному дому, но следует помнить, что вероятность повреждения труб отопления в случае сверления отверстий в полу существует (в том числе и при монтаже шкафов-купе). Монтаж фанеры перед укладкой паркета либо массивной паркетной доски мы рекомендуем производить без крепления дюбель-гвоздями к полу, исключительно на клей, однако с обязательной нарезкой фанеры квадратиками примерно 20 на 20 см.

Если Вам предоставили схему расположения труб в полу, мы рекомендуем убедиться в том, что они находятся именно в этих местах, хотя бы частично разбив стяжку. В практике были случаи, когда трубы располагались совсем не так, как было показано на схеме, а рисковать таким вопросом, пожалуй, не стоит.