| Особенности ремонта квартир в доме Волна по адресу пр. Мира 1 Минск Мир |
|
Дом по пр. Мира, 1 в г. Минска впечатляет своими размерами. Еще когда мы делали ремонты в д. по ул. Братской, а «Волна» строилась, уже можно было снимать художественные фильмы на фантастическую тематику во дворе этого дома. Когда начинал дуть ветер и в окнах шелестела укрывочная пленка – это звучало весьма футуристично и в то же время волнующе-внушительно… Но вот теперь дом достроен и в него начинают вселяться первые жильцы, а мы делимся впечатлениями от просмотра квартир и мест общего пользования этого гиганта, чтобы будущие владельцы квартир могли побольше узнать о том, с чем им придется столкнуться при ремонте квартиры «под ключ». Первое, что необходимо знать, этот дом, как и все в «Минск-мире», сдается без штукатурки стен внутри квартир. Мы уже не раз описывали это обстоятельство в своих статьях. С одной стороны, это минус, ведь надо платить дополнительные средства на штукатурку стен. С другой стороны – это плюс. Потому что если доверить штукатурку стен профессиональным отделочникам, то шанс получить ровные стены гораздо выше, чем как если это поручить профессиональным строителям. Но самое главное – до штукатурки можно проклеить армировочную сетку, которая позволит максимально возможным образом защитить стены от трещин. И сетка эта будет спрятана под штукатуркой. А вот если такую сетку клеить поверх заштукатуренных стен, то потом их снова надо штукатурить иначе стена станет неровной. Второе. Стяжка пола. Качество стяжки во всех домах «Минск-мира», да и в принципе всех новостроек г. Минска, примерно одинаковое и выполняется в последние годы на высоком уровне. Минимальная погрешность присутствует во всех квартирах. Этой погрешности не может не быть прежде всего из-за самой технологии, по которой эта стяжка делается. Обычно для укладки чистового напольного покрытия достаточно пролить полы самонивелиром. Квартиры в д. 1 по пр. Мира сдаются без межкомнатных перегородок. И перед установкой стен, необходимо пропилить цементно-песчаную стяжку, то есть сделать выборку материала до бетонного межэтажного перекрытия, чтобы новые стены стояли на максимально жестком основании. Важно перед тем, как начать пропил стяжки, найти трубы отопления с помощью тепловизора в отопительный период или с помощью схемы разводки труб в летний период. Потолки. Качество залитых межэтажных перекрытий в тех квартирах, которые мы обследовали, позволяют выполнять потолки под покраску с минимальным выравниванием штукатурным раствором. Потолки достаточно ровные для этого. Но параллельно встает вопрос: а как же быть с электрикой? Дело в том, что квартиры также сдаются и без разводки электрических проводов. 220 заведено в квартиру и на этом все. В целях экономии и рационализации средств, разводка проводов осуществляется по потолкам и опускается вертикально вниз по стенам в тех местах, где должны быть выключатели и розетки. Поэтому потолки все же лучше делать подвесными: это может быть гипсокартонный потолок (который мы рекомендуем делать) либо если средства не позволяют сделать ГКЛ – натяжной. Можно также комбинировать: в коридоре и на кухне, где идет основное скопление проводов – делать подвесной, а в жилых комнатах, где их меньше – покрашенный. Там пустить провода по стенам не составит большого труда. Лоджии. Качество остекления лоджий откровенно оставляет желать лучшего и все заказчики, у которых мы приступили к ремонту в «Волне», решились на их замену на нормальные стеклопакеты, что не только защитит лоджии от постоянного запотевания стекол, но и при выполнении утепления и монтаже теплого пола, позволит увеличить площадь теплых квадратных метров. Что касается мест общего пользования, то на момент написания данной статьи с ними, прямо скажем, беда: первый этаж завален стеклопакетами, которые подлежат замене в квартирах, где их качество не устроило хозяев. На многих этажах локально разбита плитка и видно, что искали поломку (течь) в трубах отопления. Потолки из «армстронга» также частично разобраны: там тоже что-то ремонтировали, светильники висят на проводах. Вода есть не во всех квартирах и т.д. В общем, недоделок еще хватает. Однако нет никаких сомнений, что со временем недоделки устранятся и хозяева смогут полностью насладится жильем в своих новых квартирах современного каркасно-блочного дома. А когда рядом с домом в нескольких шагах от него откроется метро и школа, и соседи перестанут шуметь, потому что все ремонты будут уже окончены, – это будет одним из самых желанных мест для жизни в Минске)). К статье прилагаются фото и сметы по ремонту двух квартир в доме Волна.
|
